سرمایه گذاری در دبی و امارات

سرمایه گذاری در دبی و امارات متحده عربی به‌ عنوان یکی از پیشرفته‌ترین و اقتصادی‌ترین کشورهای منطقه خاورمیانه، گزینه بی‌نظیری برای سرمایه‌گذاران از سراسر جهان از جمله سرمایه گذاران ایرانی می باشد. با زیرساخت‌های مدرن، سیاست‌های اقتصادی پایدار و قوانین جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی، دبی به یکی از بهترین مقاصد برای کسانی تبدیل شده که به دنبال بهره‌برداری از فرصت‌های اقتصادی هستند. در این مطلب از موسسه مهاجرتی کارت سبز، انواع مختلف راه‌های سرمایه گذاری در دبی و امارات بررسی می‌شود تا شما با آگاهی بیشتری بتوانید تصمیمات مالی خود را در این کشور اتخاذ کنید.

در ادامه به انواع روش های سرمایه گذاری در دبی و امارات می پردازیم:

سرمایه‌ گذاری در بازار املاک و مستغلات دبی

بازار املاک دبی همیشه یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران بوده است. امارات به‌ویژه دبی با ارائه پروژه‌های عظیم، مجتمع‌های تجاری و مسکونی لوکس، آپارتمان ها، زمین، ویلا، پنت هاوس، املاک اداری، تجاری و… فرصت‌های زیادی را برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک فراهم کرده است.

چرا باید در املاک دبی سرمایه‌ گذاری کنید؟

بازده سودآوری بالا: درآمد اجاره‌ای در دبی به‌ویژه در پروژه‌های لوکس می‌تواند به‌طور میانگین سالانه ۵ تا ۸ درصد بازدهی داشته باشد.

معافیت‌های مالیاتی: در امارات هیچ مالیات بر درآمد اجاره‌ای وجود ندارد که این یک مزیت مهم برای سرمایه‌گذاران است.

امکان دریافت ویزای طلایی: سرمایه‌گذاری در املاک به مبلغ مشخص می‌تواند به شما ویزای طلایی امارات (ویزای ۱۰ ساله) را فراهم کند.

انواع سرمایه‌ گذاری در املاک دبی

خرید آپارتمان‌های لوکس: به‌ویژه در مناطقی مانند دبی مارینا و برج خلیفه

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های تجاری: سرمایه‌گذاری در دفاتر و فروشگاه‌های تجاری.

سرمایه‌گذاری در پروژه‌های پیش‌ساخته: خرید املاک در پروژه‌هایی که هنوز در حال ساخت هستند، که معمولاً ارزان‌تر از املاک آماده هستند.

سرمایه گذاری در املاک در دبی و امارات

سرمایه گذاری با ویزای بازنشستگی در امارات

برای دریافت ویزای اقامت بازنشستگی امارات، متقاضی باید یکی از شرایط زیر را داشته باشد:

حداقل ۱۵ سال سابقه کار (داخل یا خارج از امارات)
سن ۵۵ سال یا بالاتر در زمان بازنشستگی

همچنین متقاضی باید یکی از معیارهای مالی زیر را برآورده کند:

✔️ مالکیت ملک در امارات به ارزش حداقل ۱ میلیون درهم
✔️ پس‌انداز مالی حداقل ۱ میلیون درهم در بانک‌های امارات
✔️ درآمد ماهانه حداقل ۲۰,۰۰۰ درهم (۱۵,۰۰۰ درهم برای دبی)

سرمایه‌گذاری در بورس و بازارهای مالی امارات

امارات متحده عربی یکی از مراکز مالی مهم در خاورمیانه است و دو بورس بزرگ، بورس اوراق بهادار دبی (DFM) و بورس اوراق بهادار ابوظبی (ADX)، فعالیت می‌کنند.

چرا بورس امارات برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

سهولت در دسترسی به بازار: سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند به راحتی وارد بازار بورس امارات شوند.

بازدهی بالا: سهام شرکت‌های بزرگ مانند امارات تلکام، دبی پورتس و اعمار در طول سال‌ها عملکرد خوبی داشته‌اند.

کسب درآمد از طریق سهام و سود تقسیمی: سهام شرکت‌های معتبر امارات به طور منظم سود تقسیم می‌کنند که می‌تواند به عنوان یک منبع درآمد ثابت عمل کند.

معافیت مالیاتی: درآمد حاصل از فروش سهام در بورس امارات مشمول مالیات نمی‌شود.

سرمایه‌ گذاری در صندوق‌های سرمایه‌ گذاری و ETF ها

یکی دیگر از روش‌های عالی سرمایه گذاری در امارات، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک (Mutual Funds) و صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETFs) است. این صندوق‌ها شامل ترکیبی از سهام مختلف هستند و امکان تنوع در سرمایه‌گذاری را فراهم می‌کنند.

مزایای سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری

مدیریت حرفه‌ای: صندوق‌های سرمایه‌گذاری به طور حرفه‌ای توسط تیم‌های متخصص مدیریت می‌شوند.

کاهش ریسک: به دلیل اینکه پول شما در چندین شرکت مختلف سرمایه‌گذاری می‌شود، ریسک سرمایه‌گذاری کاهش می‌یابد.

دسترسی آسان: با حداقل سرمایه‌گذاری، می‌توانید به صندوق‌های سرمایه‌گذاری معتبر در امارات دسترسی پیدا کنید.

سرمایه‌ گذاری در کسب‌وکار و استارتاپ‌ها

امارات به‌ویژه دبی، به‌عنوان یکی از هاب‌های اصلی کسب‌وکار و استارتاپ‌ها شناخته می‌شود. سرمایه‌گذاری در کسب‌وکارهای نوپا و استارتاپ‌ها و یا ثبت شرکت در دبی و امارات می‌تواند راهی برای بهره‌برداری از فرصت‌های سودآور و حتی دریافت ویزای طلایی باشد.

چرا سرمایه‌ گذاری در استارتاپ‌ها در امارات جذاب است؟

رشد سریع بازار: امارات بازار پرپتانسیلی برای راه‌اندازی استارتاپ‌ها در زمینه‌هایی مانند فین‌تک، هوش مصنوعی و فناوری دارد.

دریافت ویزای طلایی: با سرمایه‌گذاری در یک استارتاپ یا کسب‌وکار در امارات، می‌توانید ویزای طلایی دریافت کنید.

پشتیبانی دولت: دولت امارات برنامه‌هایی برای حمایت از کسب‌وکارهای نوپا و سرمایه‌گذاران خارجی دارد.

سرمایه گذاری در منابع طبیعی و انرژی

امارات یکی از بزرگترین تولیدکنندگان نفت و گاز در جهان است. سرمایه‌گذاری در بخش انرژی و منابع طبیعی می‌تواند فرصت‌های بزرگی برای سرمایه‌گذاران به وجود آورد.

مزایای سرمایه‌ گذاری در منابع انرژی

پیشرفت در زمینه انرژی‌های تجدیدپذیر: امارات در حال سرمایه‌گذاری‌های عظیم در انرژی‌های خورشیدی و تجدیدپذیر است.

پایداری اقتصادی: سرمایه‌گذاری در بخش انرژی با توجه به تقاضای جهانی، معمولاً سودآور است.

سرمایه‌ گذاری در طلا و ارز

بازار طلا در امارات یکی از بزرگترین و فعال‌ترین بازارهای جهانی است. سرمایه‌گذاری در طلا و ارز می‌تواند برای کسانی که به دنبال یک سرمایه‌گذاری امن هستند، گزینه‌ای عالی باشد.

مزایا سرمایه گذاری در طلا و ارز در امارات

بازار بزرگ و سیال: امارات یکی از مراکز مهم تجارت طلا و ارز است.

ارزش افزوده در طول زمان: طلا به عنوان یک دارایی امن در برابر تورم شناخته می‌شود و در بلندمدت ارزش آن افزایش می‌یابد.

مزایای سرمایه گذاری در دبی و امارات

مزایای سرمایه‌ گذاری در دبی و امارات

✅قوانین مالی جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی: هیچ مالیات بر درآمد، سود یا سرمایه در امارات وجود ندارد.

✅دسترسی به بازارهای بین‌المللی: امارات به عنوان یک مرکز تجاری جهانی، دسترسی آسان به بازارهای بین‌المللی را فراهم می‌کند.

✅حمایت دولت امارات از سرمایه گذاران: دولت امارات به شدت از سرمایه‌گذاری خارجی حمایت می‌کند و پروژه‌های متعددی برای تسهیل فرایندهای سرمایه‌گذاری به راه انداخته است.

✅امکان دریافت گلدن ویزای امارات از طریق سرمایه گذاری در دبی و امارات: از طریق روش های مختلف سرمایه گذاری می توانید با رعایت شرایط آنها ویزای طلایی امارات را برای اقامت 5 یا 10 ساله دریافت نمایید. برای مثال حداقل سرمایه گذاری در بورس امارات 2 میلیون درهم می باشد.

سخن پایانی

سرمایه گذاری در دبی و امارات فرصتی طلایی برای رشد مالی و اقتصادی شما فراهم می‌کند. از بازار املاک و مستغلات گرفته تا بورس، صندوق‌های سرمایه‌گذاری و استارتاپ‌ها، هر یک از این روش‌ها پتانسیل بالایی برای کسب درآمد و رشد دارد. اگر به دنبال مشاوره تخصصی در این زمینه‌ها هستید، موسسه مهاجرتی کارت سبز می‌تواند به شما در انتخاب بهترین استراتژی‌های سرمایه‌گذاری و انجام امور مربوطه و حتی دریافت ویزای طلایی امارات کمک شایانی کند.

اگر به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری در دبی و امارات هستید، با مشاوران کارت سبز تماس بگیرید. ما به شما کمک خواهیم کرد تا بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری را شناسایی کنید و گام‌های موفقیت‌آمیز خود را بردارید.

📞 شماره تماس شرکت: 49374-021
📲 شماره تلگرام: 09391324467

سوالات متداول

• آیا سرمایه‌گذاری در دبی و امارات برای ایرانیان مجاز است؟

بله، سرمایه‌گذاران ایرانی می‌توانند در دبی و امارات متحده عربی در بخش‌های مختلف از جمله املاک، بورس، استارتاپ‌ها و انرژی سرمایه‌گذاری کنند. امارات برنامه‌های جذابی برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی از جمله ایرانیان دارد.

• حداقل سرمایه برای شروع سرمایه‌گذاری در دبی چقدر است؟

مقدار سرمایه‌گذاری بستگی به نوع سرمایه‌گذاری شما دارد.

• آیا می‌توان از طریق سرمایه‌گذاری در املاک دبی ویزای طلایی دریافت کرد؟

بله، سرمایه‌گذاری در املاک دبی به میزان حداقل ۲ میلیون درهم می‌تواند به شما کمک کند تا واجد شرایط دریافت ویزای طلایی امارات شوید. این ویزا برای ۱۰ سال معتبر است و به شما و خانواده‌تان امکان اقامت طولانی‌مدت در امارات را می‌دهد.

• بهترین بخش برای سرمایه‌گذاری در دبی کجاست؟

برای سرمایه‌گذاری در دبی، مناطق مختلفی وجود دارند که هر کدام ویژگی‌های خاص خود را دارند. مناطقی مانند دبی مارینا، برج خلیفه و دبی لند برای سرمایه‌گذاری در املاک مناسب هستند. همچنین بورس دبی و ADX برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در سهام و اوراق بهادار هستند، جذاب‌اند.

• آیا باید مالیات بر سود سرمایه‌گذاری پرداخت کنم؟

خیر، در امارات هیچ مالیات بر درآمد شخصی یا سود سرمایه‌گذاری وجود ندارد. این یکی از مزایای اصلی سرمایه‌گذاری در این کشور است و باعث افزایش جذابیت آن برای سرمایه‌گذاران خارجی می‌شود.

• آیا گرفتن مشاوره تخصصی در زمینه سرمایه‌گذاری لازم است؟

بله، موسسه‌های مشاوره‌ای مانند کارت سبز خدمات مشاوره تخصصی برای سرمایه‌گذاری در دبی و امارات ارائه می‌دهند. مشاوران ما به شما کمک خواهند کرد تا بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری را با توجه به نیازها و اهداف مالی‌تان شناسایی کنید.

• چه نوع سرمایه‌گذاری‌هایی برای دریافت ویزای طلایی مناسب است؟

برای دریافت ویزای طلایی، شما می‌توانید در بخش‌های مختلف سرمایه‌گذاری کنید از جمله:

املاک و مستغلات: خرید ملک به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم.

سهام بورس: سرمایه‌گذاری در بازارهای بورس امارات با مبلغ حداقل ۱۰ میلیون درهم.

کسب‌وکار: سرمایه‌گذاری در یک کسب‌وکار یا استارتاپ در امارات.

• آیا می‌توانم پس از دریافت ویزای طلایی از طریق سرمایه گذاری، برای اعضای خانواده‌ام اقامت بگیرم؟

بله، ویزای طلایی به شما این امکان را می‌دهد که برای اعضای خانواده‌تان (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) نیز اقامت بگیرید.

• کدام بخش‌های اقتصادی امارات برای سرمایه‌گذاری سودآورتر هستند؟

بخش‌هایی مانند املاک و مستغلات، بورس اوراق بهادار، استارتاپ‌ها و انرژی‌های تجدیدپذیر به دلیل رشد سریع و سیاست‌های حمایتی دولت امارات از سرمایه‌گذاران، جزو سودآورترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاری هستند.