چطور در عمان صاحب خانه شویم؟

قبل از هر چیز برای خرید ملک در عمان باید بازار املاک و مستغلات عمان را به خوبی بشناسید. عمان مناظر طبیعی بسیار زیبایی دارد و صنعت کشاورزی آن بسیار پررونق است. دولت این کشور از سرمایه‌گذاری اتباع خارجی، به‌ویژه در املاک و مستغلات استقبال می‌کند. به همین دلیل، مجتمع‌های گردشگری خاصی برای اتباع خارجی در نظر گرفته شده است که با خرید آن‌ها می‌توانید اقامت این کشور را به‌دست بیاورید؛ البته دقت کنید که شرایط خرید ملک در عمان خیلی ساده نیست و قوانینی در این زمینه وجود دارد که در ادامه به آن‌ها می‌پردازیم.

پیشنهاد شرکت کارت سبز: پیش از هر اقدامی، یک جلسه مشاوره تخصصی رزرو کنید تا مطمئن شوید بهترین گزینه را انتخاب می‌کنید.

تلفن 02149374

تلگرام 09391324467

محدودیت‌های خرید ملک در عمان

شاید در نگاه اول قوانین خرید ملک در عمان سخت‌گیرانه به‌نظر برسند؛ اما با وجود مزایای بسیار سرمایه‌گذاری در این کشور، می‌توانیم از این محدودیت‌ها چشم‌پوشی کنیم. تمام اتباع خارجی با مجوز شهروندی یا بدون آن، می‌توانند در محله‌های تعیین‌شده‌ای در عمان صاحب ملک شوند. از این املاک می‌توان برای مقاصد زندگی یا سرمایه‌گذاری استفاده کرد. بااین‌حال، خارج از این مجتمع‌ها، مالکیت اموال برای اتباع خارجی محدودیت‌هایی دارد؛ در مورد نوع املاک خریداری‌شده برای اتباع خارجی نیز محدودیت وجود دارد. برای مثال، خرید زمین‌های زراعی و صنعتی برای اتباع خارجی ممنوع است؛ همچنین، یک خارجی نمی‌تواند بیش از دو ملک در عمان داشته باشد.

یادتان باشد: اگر قصد سرمایه‌گذاری بلندمدت دارید، انتخاب ملک درست در منطقه‌ای مناسب می‌تواند مسیر دریافت اقامت شما را بسیار هموار کند.

شرایط خرید ملک در عمان

برای دریافت لیست مناطق مجاز خرید ملک در عمان، همین حالا فرم مشاوره کارت سبز را پر کنید.

فرم درخواست مشاوره

مراحل خرید ملک در عمان

خرید ملک در عمان چندین مرحله اصلی دارد. اول از همه شما باید یک ملک را در داخل محدوده گردشگری تعیین‌شده انتخاب کنید؛ پس از آن، باید با فروشنده در مورد قیمت و شرایط مذاکره داشته باشید. اگر به توافق رسیدید، قرارداد فروش تنظیم شده و توسط هر دو طرف امضا می‌شود.

برای این که واجد شرایط خرید ملک در عمان باشید، باید مدارک لازم را نیز ارائه دهید. بعد از مذاکره و عقد قرارداد، شما به‌عنوان خریدار ملک باید برای گواهی عدم اعتراض (NOC) از وزارت مسکن درخواست دهید. برای این درخواست لازم است مدارکی مانند پاسپورت، مجوز اقامت (درصورت وجود) و قرارداد فروش را ارائه دهید. پس از صدور NOC، ملک به نام شما ثبت می‌شود. کمک گرفتن از مشاورین مجرب در زمینه سرمایه‌گذاری و مهاجرت در این زمینه می‌تواند برای شما مفید باشد.

شرکت کارت سبز همراه شماست: ما تمام مراحل قانونی و اداری خرید ملک در عمان را برایتان ساده می‌کنیم.

شرایط خرید ملک در عمان

اگر نمی‌دانید از کجا شروع کنید، کارشناسان کارت سبز مدارک شما را بررسی کرده و بهترین مسیر خرید ملک در عمان را معرفی می‌کنند.

تلفن 02149374

تلگرام 09391324467

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در عمان

گردآوری مدارک مورد نیاز یکی از مهم‌ترین اقدامات برای خرید ملک و سایر روش‌های سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی است. براساس قوانین اداره مسکن کشور عمان، برای خرید ملک در این کشور، باید مدارک زیر را ارائه دهید:

کپی از پاسپورت یا کارت شناسایی خریدار؛
کپی مجوز کار در عمان (درصورت وجود)؛
کپی ثبت تجاری اشخاص حقوقی؛
اظهارنامه با ذکر تعداد اعضای خانواده خریدار، نام و نشانی کامل بستگان درجه یک و بستگان درجه درصورت تمایل؛
بیانیه املاک متعلق به یک خریدار غیرعمانی.

شرایط خرید ملک در عمان باتوجه‌به جنسیت، کمی متفاوت است. برای مثال، زنان خریدار ملک در عمان، باید علاوه‌بر مدارک فوق، مدارک زیر را نیز ارائه دهند:

سوگندنامه قانونی مبنی بر وضعیت اجتماعی؛
کپی پاسپورت معتبر و شناسنامه پدر متقاضی؛
گواهی اشتغال به‌کار یا عدم اشتغال؛
کپی قرارداد ازدواج.

شرایط اخذ شهروندی با خرید ملک در عمان

همان‌طورکه پیش از این در مورد شرایط خرید ملک در عمان گفتیم، برای اتباع خارجی امکان خرید یک واحد ساخته‌شده در یک مجتمع گردشگری یکپارچه وجود دارد. شما با خرید ملک در این کشور می‌توانید برای خود و اعضای خانواده، اجازه اقامت دریافت کنید و این برای افرادی که قصد مهاجرت خانوادگی دارند، فرصت خوبی است؛ البته لازم است شرایط زیر را رعایت کنید:

درخواست مجوز اقامت باید به اداره مربوطه در مرکز پلیس سلطنتی عمان ارسال شود و نام، ملیت و آدرس اعضای خانواده متقاضی مجوز در آن ذکر شود.
درخواست باید همراه با مدارک حمایتی مربوطه باشد و هزینه ثابت مربوط به آن باید پرداخت شود.
مقامات زیربط باید اجازه اقامت را ظرف ۷ روز کاری از تاریخ تسلیم اعطا کنند؛ مشروط بر اینکه درخواست شما واجد شرایط مورد نظر باشد.
مجوز اقامتی که به مالکین خارجی و خانواده آن‌ها اعطا می‌شود، تا ۲ سال اعتبار دارد و هر ۲ سال یک‌بار به مدت ۶ سال به‌طور خودکار و بدون در خواست جدید، تمدید می‌شود.

اگر قصد دارید خانواده‌تان را هم در این مسیر همراه کنید، مشاوران کارت سبز بهترین راه را به شما نشان می‌دهند.

مهاجرت به عمان ویزای عمان

تحلیل روند قیمت ملک در عمان

بازار املاک عمان طی سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته و سیر صعودی قیمت‌ها، آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

شرایط خرید ملک در عمان

چرا قیمت ملک در عمان افزایش یافته است؟

این رشد پایدار تصادفی نیست. دلایل اصلی این رونق عبارتند از:

افزایش تقاضا برای خرید ملک در عمان: هم مردم بومی و هم سرمایه‌گذاران خارجی، به ویژه از کشورهای حوزه خلیج فارس، به دنبال خرید ملک در عمان هستند.

قوانین حمایتی دولت عمان: دولت تسهیلاتی مانند ویزای اقامت از طریق خرید ملک را برای خریداران خارجی فراهم کرده است.

پروژه‌های عمرانی بزرگ: ساخت‌وساز پروژه‌های لوکس و پیشرفته مانند “الموج مسقط” (Al Mouj Muscat) و دیگر شهرک‌های مدرن، ارزش ملک را به شدت بالا برده است.

آمار و ارقام چه می‌گویند؟

گزارش‌های رسمی نشان می‌دهند که ارزش معاملات املاک در عمان در سال‌های گذشته با رشد قابل توجهی همراه بوده است. برای مثال، در سال ۲۰۲۴، ارزش کل معاملات نزدیک به ۳۰ درصد افزایش پیدا کرد. این آمار تأیید می‌کند که قیمت ملک در عمان سیر صعودی دارد.

میانگین قیمت خرید ملک در عمان

برای بررسی شرایط خرید ملک در عمان، باید بودجه خود را در نظر داشته باشید و اطلاعات کافی را در مورد قیمت ملک در این کشور به‌دست آورید. قیمت ملک در عمان بسته به منطقه، نوع ملک و عوامل دیگر می‌توند به‌طور قابل توجهی متفاوت باشد. قیمت ملک در ۳ منطقه مهم از عمان به این شرح است:

مسقط: قیمت ملک در مسقط، پایتخت عمان، در مقایسه با سایر مناطق بالاتر است. میانگین قیمت ملک در این منطقه می‌تواند از ۷۰ هزار تا ۱۵۰ هزار ریال عمان (OMR) یا بیشتر متغیر باشد.
صلاله: صلاله در بخش جنوب غربی عمان واقع شده است و قیمت ملک در آن مقرون‌به‌صرفه‌تر است. میانگین قیمت خرید ملک در این منطقه، بین ۴۰ هزار تا ۸۰ هزار ریال عمان متغیر است.
نیزوا: نیزوا در داخل کشور عمان، گزینه‌های مسکن نسبتا مقرون‌به‌صرفه‌تری را با قیمت بین ۳۰ هزار تا ۷۰ هزار ریال عمان ارائه می‌دهد.

دقت کنید که قیمت ملک می‌تواند براساس شرایط بازار، تقاضا و مکان قرارگیری ملک نوسان داشته باشد.

شرایط خرید ملک در عمان

برای دریافت آخرین لیست قیمت و فایل‌های ملکی، کافیست با مشاوران کارت سبز از راه های زیر در ارتباط باشید.

تلفن 02149374 تلگرام 09391324467

بهترین مناطق برای خرید ملک در عمان

هنگام بررسی شرایط خرید ملک در عمان، باید مناطق خوب را نیز در نظر داشته باشید. بهترین مناطق برای خرید ملک در عمان عبارت‌اند از:

شرایط خرید ملک در عمان

نیزوا: نیزوا به‌دلیل اهمیت تاریخی و نزدیکی به مناظر دیدنی بسیار پرطرفدار است و برای افرادی که به‌دنبال سبک زندگی آرام و بدون هیاهو هستند، گزینه خوبی است.

شرایط خرید ملک در عمان

مسقط: مسقط قلب اقتصادی و فرهنگی عمان است که مهاجران زیادی را به خود جذب می‌کند.

شرایط خرید ملک در عمان

صلاله: صلاله به‌خاطر سواحل زیبا و مناظر طبیعی شهرت خوبی پیدا کرده و به مکانی مناسب برای خرید ملک در عمان تبدیل شده است.

این مناطق املاک متنوعی را باتوجه‌به نیاز و بودجه شما پیشنهاد می‌دهند.

همین حالا از کارشناسان کارت سبز بخواهید بهترین منطقه متناسب با شرایط شما را معرفی کنند.

تلفن 02149374 تلگرام 09391324467

فرم درخواست مشاوره

وام خرید مسکن در عمان

طبق آخرین اطلاعات در مورد شرایط خرید ملک در عمان، باید به وام‌های بانکی نیز اشاره کنیم. بانک‌های عمانی و بین‌المللی در عمان، وام مسکن ارائه می‌دهند. هر بانک سیاست‌های خاص خود را در مورد خارجی‌ها دارد؛ بنابراین لازم است با بررسی دقیق شرایط خود، بانک مورد نظر را برای دریافت وام انتخاب کنید. از میان بانک‌های ارائه دهنده وام مسکن می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

بانک الاهلی (Alahli Bank)؛
بانک سوهار (Sohar Bank)؛
بانک مسقط (Muscat Bank)؛
بانک ظفار (Dhofar Bank).

در کنار آن، می‌توانید وام مسکن را از بانک‌های بین‌المللی مانند HSBC دریافت کنید. امکان دریافت وام برای اتباع خارجی در عمان (تا ۸۰ درصد ارزش دارایی شما) وجود دارد و باید تا حداکثر ۲۵ سال، اقساط وام به‌طور کامل پرداخت شود. نرخ بهره بسته به ملیت، اعتبار و دارایی شما متفاوت است.

تیم کارت سبز می‌تواند شما را در انتخاب بهترین بانک و تهیه مدارک لازم همراهی کند.

املاک آماده فروش در عمان

در این بخش مجموعه‌ای از املاک و مستغلات آماده فروش در عمان را مشاهده می‌کنید. هر ملک فرصت مناسبی برای سرمایه‌گذاری و زندگی در یکی از زیباترین کشورهای خاورمیانه است. برای اطلاعات بیشتر و مشاوره تخصصی با شرکت کارت سبز تماس بگیرید.

تلفن 02149374

تلگرام 09391324467

منطقه الموج
شروع قیمت: ۷۹.۰۰۰ ریال عمان

مکان: ساحل مسقط، منطقه الغبرة شمالی، کنار مارینای اختصاصی
وضعیت ساخت: آماده و پیش‌فروش Azura Beach و Jinan Island
تاریخ تحویل: فوری
نوع کاربری: مسکونی، تجاری، تفریحی، هتلی
قیمت: آپارتمان‌ها از ۸۰,۰۰۰ ریال عمانی؛ ویلاها از ۴۵۰,۰۰۰ ریال عمانی
مالکیت و اقامت: ۱۰۰٪ خارجی و امکان اخذ اقامت (Freehold)
امکانات: مسیر پیاده‌روی ساحلی، کلاب ورزشی، مارینا، زمین گلف، رستوران و فروشگاه
منظره: دریا، گلف، فضای سبز، مارینا

منطقه مسقط هیلز
شروع قیمت: ۴۸.۰۰۰ ریال عمان

مکان: مقابل فرودگاه بین‌المللی مسقط، منطقه‌ای ممتاز و مشرف به کوه و زمین گلف
وضعیت ساخت: اکثر زیرساخت‌ها و بخش‌های اصلی تکمیل شده‌اند
تاریخ تحویل: فوری
نوع کاربری: مسکونی، تجاری، تفریحی، هتلی
قیمت: آپارتمان‌ها از ۶۵,۰۰۰ ریال عمانی؛ ویلاها از ۲۵۰,۰۰۰ ریال عمانی
مالکیت و اقامت: ۱۰۰٪ خارجی و امکان اخذ اقامت (Freehold)
امکانات: زمین گلف، باشگاه گلف، هتل بوتیک، کلاب‌هاوس، پارکینگ، فضای سبز، رستوران و پیاده‌رو
منظره: گلف، کوه، فضای سبز، برخی واحدها با دید شهر و فرودگاه

پروژه شهر پایدار
شروع قیمت: ۸۹.۰۰۰ ریال عمان

مکان: منطقه یتی جنوب شرقی مسقط، در نزدیکی ساحل و کوه
وضعیت ساخت: در حال ساخت بیش از ۷۰ ٪ پیشرفت فیزیکی
تاریخ تحویل: فوری
نوع کاربری: مسکونی، تجاری، توریستی، درمانی، ورزشی، مذهبی، اداری
قیمت: استودیو از ۵۵,۰۰۰ ریال، فلت یک خوابه حدود ۸۹,۰۰۰ ریال، ویلاهای ۵۰۰ متری از ۵۰۰,۰۰۰ ریال به بالا
مالکیت و اقامت: ۱۰۰٪ خارجی و امکان اخذ اقامت (Freehold)
امکانات: باشگاه ورزشی، استخرهای عمومی، زمین بازی کودکان، اصطبل اسب سواری، مرکز خرید بسیار بزرگ زیر کل آپارتمان های مسکونی، مسجد
منظره: کوه، دریا، فضای سبز

پروژه هاوانا صلاله
شروع قیمت: ۱۰۴.۰۰۰ ریال عمان

مکان: ساحل جنوبی عمان – شهر صلاله، منطقه طاقه
وضعیت ساخت: بخش زیادی تحویل شده
تاریخ تحویل: فوری
نوع کاربری: مسکونی، توریستی، هتلی، تجاری، تفریحی، ورزشی
قیمت: استودیو از حدود ۱۰۴,۰۰۰ ریال، ویلاهای لوکس ۳۰۰,۰۰۰ ریال
مالکیت و اقامت: ۱۰۰٪ خارجی و امکان اخذ اقامت (Freehold)
امکانات: زمین ورزشی، ساحل خصوصی، پارک آبی
منظره: دریا، تالاب، ساحل، فضای سبز

شرایط خرید ملک در عمان

مزایا و معایب خرید ملک در عمان چیست؟

بعد از کسب اطلاعات در مورد شرایط خرید ملک در عمان، باید از مزایا و معایب این سرمایه‌گذاری در کشور خارجی نیز اطلاعات کافی را به‌دست بیاورید. خرید ملک در عمان مزایای بسیاری دارد. اول از همه، این کار یک سرمایه‌گذاری عالی در یک بازار پررونق و روبه‌رشد است. علاوه‌بر این، صاحبان املاک در عمان می‌توانند ویزای اقامت خود را به دفعات مکرر تمدید کنند. این موضوع برای افرادی که قصد مهاجرت و زندگی در عمان را دارند، بسیار مورد توجه است.

بااین‌حال، علاوه‌بر مزایای مذکور، باید به معایب سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در عمان نیز بپردازیم. برای مثال، می‌توانیم به فرایند وقت‌گیر و بروکراتیک عمان برای خرید ملک اشاره کنیم که ممکن است برای برخی از افراد خسته‌کننده باشد؛ همچنین بازار املاک در عمان نسبتا جوان است و ممکن است نوساناتی در ارزش ملک ایجاد شود. از همین رو، بسیار مهم است که پیش از خرید، تحقیقات کافی را در این زمینه انجام دهید و با افراد مجرب در این زمینه مشورت داشته باشید.

فرم درخواست مشاوره

سخن پایانی

سرمایه‌گذاری در کشورهای خارجی یکی از روش‌های خوب برای مهاجرت و کسب اقامت است. عمان کشوری امن و زیبا در خاورمیانه است که در زمینه املاک و مستغلات بازار پررونق و روبه‌رشدی دارد. این امر باعث شده است که با وجود محدودیت‌های موجود، همچنان افراد بسیاری از سراسر دنیا مشتاق سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در عمان باشند.

در این مطلب سعی کردیم توضیحات کاملی را در مورد شرایط خرید ملک در عمان ارائه بدهیم. بااین‌حال، توصیه ما این است که برای آگاهی بیشتر حتما با وکلا و مشاورین مجرب در زمینه مهاجرت مشورت داشته باشید. شرکت کارت سبز با سابقه چندین ساله در زمینه مهاجرت و اخذ ویزا، می‌تواند پشتیبان خوبی برای شما باشد. مشاورین مجرب این شرکت بهترین گزینه‌ها را باتوجه‌به شرایط شما ارائه می‌دهند و در تمام مراحل همراه شما خواهند بود.

برای دریافت مشاوره تخصصی همین حالا با کارشناسان ما در “کارت سبز” تماس بگیرید!

شماره تماس شرکت: 49374-021
شماره تلگرام: 09391324467

ارسال این مطلب برای دوستان